올림픽파크포레온 청약 정보 및 시세 차익

서울 강동구 둔촌동에서 진행 중인 대규모 재건축 단지, 올림픽파크 포레온 무순위 청약 물량이 예고되면서 부동산 실수요자와 투자자 모두의 관심을 끌고 있는데요. 특히 이번 청약은 국토교통부의 새로운 무순위 청약 기준이 적용되는 첫 사례로, 일정과 자격 조건이 변경되었으니 변경된 기준을  꼭 확인해야 합니다.

청약 일정

• 청약 신청 기간:
  2025년 7월 10일(목) ~ 7월 11일(금)
• 청약 접수 방법:
  한국부동산원 청약홈에서 온라인 신청
• 당첨자 발표일:
  2025년 7월 15일(화)
• 당첨자 선정 방식:
  무작위 추첨
• 계약 일정 안내:
  당첨자 발표 이후 별도 공지
• 계약 조건:
  • 계약금: 분양가의 10%
  • 잔금: 나머지 90%를 계약일로부터 90일 이내 납부

신청방법

먼저 청약을 신청하려면 한국부동산원 청약홈 사이트에 접속해 로그인해야 하며 공동인증서나 금융인증서가 필요합니다. 

 

 

 

신청 자격 및 조건

• 서울시 거주자만 신청 가능
  • 2025년 7월 4일 기준, 주민등록상 주소지가 서울특별시여야 함
• 무주택 세대 구성원 조건
  • 세대원 전원이 주택을 소유하고 있지 않아야 함
• 실거주 증빙 필요 가능성
  • 위장전입 방지를 위해 최근 병원·약국 이용 기록 등을 요구받을 수 있음
• 연령 요건
  • 만 19세 이상의 성인만 신청 가능
• 과거 당첨 이력 제한
  • 이전 무순위 청약에 당첨된 이력이 있는 경우 신청 불가

공급 물량 

전용면적	공급 세대수	분양가	특징
84㎡	2가구	약 12.5억, 13.1억	시세 대비 반값 수준, 약 13억 이상 차익 기대
59㎡	1가구	약 10.8억	중소형 선호 평형, 실수요자에게 적합
39㎡	1가구	약 6.98억	소형 평형, 단지 내 희소 타입

계약 조건 

항목	내용
계약금	분양가의 10%
잔금	분양가의 90% (계약 후 90일 이내 완납)
중도금 대출	불가 – 전액 자금 마련 필요